1、运动粘度适宜
冷冻机油虽被制冷剂混合，在高温运行条件下具有高强度的油膜。冷冻机油的流动带走摩擦面产生的磨屑和摩擦热，起到清洗摩擦面的作用，并使摩擦面的温度保持在允许范围内，使制冷压缩机的寿命更长。
2、较低絮凝点和优异的低温性能
能防止在低温条件下产生絮状物，造成膨胀阀或过滤网堵塞。优异的低温性能可以确保油品不会在制冷系统的低温部件如蒸发器等处凝结，仍可保持良好的流动性。满足制冷系统从高温工作区到低温工作区的自由转换要求。
3、较高的热化学稳定性
冷冻机油的热化学稳定性不仅与冷冻机油基础油的精制深度有关，而且与相关的添加剂有关。在制冷压缩机工作时，油品不停的进行高、低温的反复变化，同时与机器的各种部件接触而不发生化学反应，也不会在压缩机温度较高的排气部位集碳货其他分解物。
4、优良的氧化稳定性
冷冻机油在使用过程中变质的主要原因是氧化。油品氧化的速度主要与其本身的抗氧化能力有关，以及使用的温度、接触的金属部件等外界条件有关。良好的氧化安定性减缓油品变质速度，从而有效的延长冷冻机的换油期，减少维护成本。
5、高效密封性
优良的粘度曲线，在制冷压缩机中需要密封的部位时刻充满油，保证密封性能，防止制冷剂压缩过程的泄露，使制冷压缩机效率更高。
6、较低的相容性
冷冻机油与制冷剂的溶解度越低，经过油分离器处理的制冷剂气体中含冷冻机油量越低，进入到整个系统的冷冻机油量就越少，系统效率就越高。